■海江田万里の政経と生計のｶﾝｹｲ【不定期更新】
「海江田万里の政経ダイアリー 2010/04/19号」
「―海江田万里の経済熱線―」
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建設業界でも100年住宅､200年住宅という考えが広がり始め
ていますが､本来､日本の木造住宅は､しっかり作れば100年､
200年持つことはいくつもの事例で証明済みです｡それを建物に
お金をかけられないから､｢とりあえず｣と安価な材料や工法で建
築するので､日本の住宅は新築してから30年で壊されるというの
が平均になってしまいました｡資源のﾑﾀﾞという観点からも､こう
した安易な建築は改められなければなりません｡
先日､ある会合で｢増価住宅｣という言葉を聴きました｡従来の住
宅は､まさに｢減価住宅｣です｡新築してから10年､20年経て
ば､価値が下がっていくのが当たり前でしたが､反対に経年するに
つれて価値が上がる住宅という意味です｡しかも､それは土地の値
上がりを考えないで建物の価値が上がるということです｡
もちろん､そのためには1軒だけの努力ではなく､街全体の工夫も
必要でしょう｡お互いに協力して街の環境や治安の面でも価値を高
めていく努力が不可欠になってきます｡
☆ ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ拡充を民主党の新成長戦略で宣言 ☆
それに私が､若い人たちに｢ﾏｲﾎｰﾑを諦めないで｣と訴える背
景には､もうひとつの理由があります｡以前この連載でも書きまし
たが､優良な住宅があれば､その住宅の将来価格を基礎に｢ﾘﾊﾞｰｽ
ﾓｰｹﾞｰｼﾞ｣を利用して､老後の資金作りもできることになります｡
｢ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ｣について詳細の説明は繰り返しになるので
避けますが､仮に60歳の人が､90歳までのﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ
を組むとして､30年後の自宅の価値が3000万円あれば､単純
化した計算で毎年100万円ずつの現金をうけとることが可能にな
ります｡
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